தமிழகத்தில் நில மோசடிகளை (land frauds) தடுக்கும் நோக்கில் அரசு சில முக்கியமான திட்டங்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் முறைமைகளை கொண்டு வந்துள்ளது. இதன் மூலம் மக்கள் தங்களது நில உரிமையை பாதுகாக்கவும், பாதுகாப்பான முறையில் பரிவர்த்தனை செய்யவும் முடிகிறது. அந்தவகையில், அரசின் அதிகாரப்பூர்வ தளமான https://eservices.tn.gov.in என்ற இணையதளத்தில், பட்டா தொடர்பான முக்கிய திட்டங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளை தெரிந்துகொள்ளலாம். மேலும், தமிழ்நாடு அரசு கொண்டு வந்த டிஜிட்டல் நில ஆவண பதிவேடு மற்றும் பராமரிப்பு முறைமை, பட்டு, சிட்டா, அடங்கல் போன்றவை ஆன்லைனில் உறுதிசெய்யலாம்.
இந்த இணையதளம் மூலம் நில உரிமையாளரை சரிபார்க்கலாம். நிலத்தின் நிலை (பொது / தனியார் / அரசு) தெரிந்து கொள்ளலாம். பெயர் மாற்றம், சட்டவழி உரிமை மாற்றம் கண்காணிக்கலாம். உங்கள் நிலத்தின் பட்டு / சிட்டா உரிமையை நேரடியாக ஆன்லைனில் சரிபார்க்க முடியும். ஆவணங்களைத் தனியொருவரால் மாற்றுவது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில் அதிகாரபூர்வ சுருக்கம்செய்த தகவல்கள் (digitally signed) மட்டுமே நடைமுறையில் உள்ளன.
வட்டாட்சியர் அலுவலகங்கள் வழியாக நில புள்ளிவிவரங்களை சீரமைக்கும் திட்டம். ஆவணங்களின் மாற்றங்கள் சரியாக பதிவு செய்யப்படுகிறதா என பரிசோதிக்கப்படும். மோசடி வழிமுறைகள் (duplicate documents, forged pattas) தடுப்பதற்காக சர்வே மற்றும் சமீபத்திய நில மேலாண்மை சேமிப்பு தொடங்கப்பட்டுள்ளது.
நில உரிமையாளரின் ஆதார் இணைப்பு கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது.இது மூலமாக உரிமை மாற்றங்களை போலியான முறையில் செய்ய முடியாமல் தடுக்க முடிகிறது. Sub-registrar office-ல் Property Registration செய்யும் போது, ஆதார் தரவுகளுடன் இணைப்பு தேவைப்படுகிறது.
விண்ணப்பிக்கும் முறை: a) e-Sevai மையங்கள் வழியாக, பட்டா மாற்றம், சிட்டா சரிபார்ப்பு, EC (Encumbrance Certificate) போன்ற சேவைகள். விண்ணப்பம் அளிக்க: ஆதார், நில விவரங்கள், பழைய பட்டு / சிட்டா • நில வரி ரசீது, EB பில் , வணிக பத்திரங்கள் (sale deed) தேவை. நீங்கள் சந்தேகிக்கிற நில மோசடிகளை நேரடியாக வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் புகார் அளிக்கலாம், அவர்கள் விசாரணை செய்து உரிமை உறுதிப்படுத்த நடவடிக்கை எடுப்பார்கள்.
